Immobilien Archive

Wegfall der Geschäftsgrundlage iZm COVID-19 in Österreich
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Wegfall der Geschäftsgrundlage iZm COVID-19 in Österreich

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Wegfall der Geschäftsgrundlage iZm COVID-19 in Österreich

Die Maßnahmen zur Eindämmung des Corona-Virus erschweren aktuell die Erfüllung von Verträgen, die in der Zeit vor der Ausbreitung des Corona-Virus abgeschlossen wurden. Die Problematik rund um die Mietverträge haben wir in unseren Beiträgen (Konträre Standpunkte – Was wurde bisher entschieden? (immobilienrecht-klagenfurt.at) und Auswirkungen von COVID-19 auf das Bestandsrecht? (immobilienrecht-klagenfurt.at)) erläutert. Bei unseren deutschen [...]

Von Julia Tialler|2021-02-10T10:38:49+01:00Februar 10th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Vergleich mit Deutschland: Wegfall der Geschäftsgrundlage wegen COVID-19
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Vergleich mit Deutschland: Wegfall der Geschäftsgrundlage wegen COVID-19

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Vergleich mit Deutschland: Wegfall der Geschäftsgrundlage wegen COVID-19

Seit dem 16.12.2020 gilt bei unseren deutschen Nachbarn ebenfalls pandemiebedingt ein zweiter Lockdown. Die im ersten Lockdown im Frühjahr 2020 angeordneten Ladenschließungen haben auch in Deutschland bereits zu zahlreichen Konflikten zwischen Vermietern und Mietern geführt. Über die Rechtslage in Österreich haben wir in unserem letzten Beitrag berichtet (Konträre Standpunkte – Was wurde bisher entschieden? [...]

Von Julia Tialler|2021-02-08T11:28:19+01:00Februar 8th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Konträre Standpunkte – Mietrechtrechtsstreit in der Pandemie – Was wurde bisher entschieden?
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Konträre Standpunkte – Mietrechtrechtsstreit in der Pandemie – Was wurde bisher entschieden?

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Konträre Standpunkte – Mietrechtrechtsstreit in der Pandemie – Was wurde bisher entschieden?

Der Rechtsstreit rund um die Aussetzung bzw. Reduktion von Mieten und Pachten scheint zu eskalieren. In unserem letzten Beitrag (Auswirkungen von COVID-19 auf das Bestandsrecht? (immobilienrecht-klagenfurt.at) haben wir bereits über die Auswirkungen der Pandemie auf das Bestandsrecht berichtet. Seit April 2020 wird die Thematik heiß diskutiert, nun hat es erste Klagen und Entscheidungen gegeben. [...]

Von Julia Tialler|2021-02-05T11:23:29+01:00Februar 5th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Auswirkungen von COVID-19 auf das Bestandsrecht?
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Auswirkungen von COVID-19 auf das Bestandsrecht?

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Auswirkungen von COVID-19 auf das Bestandsrecht?

Der Ausbruch des Coronavirus hat neben den medizinisch-humanitären Folgen auch erhebliche wirtschaftliche Auswirkungen. Davon ist auch das Bestandrecht nicht ausgenommen. In unserem letzten Beitrag (Müssen Vermieter coronabedingt massive Zinsausfälle hinnehmen? (immobilienrecht-klagenfurt.at) haben wir bereits über erhebliche Mietzinsausfälle für Vermieter von Geschäftsräumlichkeiten berichtet, doch dies sind nicht die einzigen Resultate der Pandemie im Mietrecht. Mietzinsausfall/minderung [...]

Von Julia Tialler|2021-02-08T11:08:11+01:00Februar 3rd, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Mietausfälle – Müssen Vermieter coronabedingt massive Zinsausfälle hinnehmen?
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Mietausfälle – Müssen Vermieter coronabedingt massive Zinsausfälle hinnehmen?

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Mietausfälle – Müssen Vermieter coronabedingt massive Zinsausfälle hinnehmen?

Mit wochenlangen wiederholten Lockdowns und den damit verbundenen Maßnahmen haben Unternehmen schon fast ein Jahr zu kämpfen. Auch dazwischen lief der Geschäftsbetrieb auf Sparflamme und das zeigt sich nun bei den Geschäftsraummieten. Wegen der Pandemie sind Vermieter mit teils massiven Mietausfällen konfrontiert. Einige Fälle landeten bereits vor Gericht. Doch was ist der rechtliche Hintergrund [...]

Von Julia Tialler|2021-02-04T10:29:44+01:00Januar 29th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Sicherungsmittel beim Bauvertrag – Bankgarantie mit Effektivklausel?
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Sicherungsmittel beim Bauvertrag – Bankgarantie mit Effektivklausel?

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Sicherungsmittel beim Bauvertrag – Bankgarantie mit Effektivklausel?

Bei Bauverträgen muss der Auftraggeber dem Auftragnehmer auf Verlangen eine Sicherstellung für den Werklohn leisten. Dafür kommen verschiedene Formen in Frage. Auch eine abstrakte Bankgarantie stellt ein taugliches Sicherungsmittel dar. Doch können auch Bankgarantien mit Effektivklauseln Sicherungsmittel in diesem Sinne sein? Diese Frage war bislang in der Lehre umstritten. Der Oberste Gerichtshof (OGH) befasste [...]

Von Julia Tialler|2021-01-13T11:37:23+01:00Januar 13th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau
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Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau

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Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau

Bei Umbauarbeiten der eigenen Mietwohnung kann es vorkommen, dass Fehler passieren, wodurch auch die Räumlichkeiten dritter Personen maßgeblich beschädigt werden. Als Mieter, welcher die für den Schaden verantwortliche Baufirma beauftragt hat, hofft man auf den vielversprechenden und „umfassenden“ Schutz seiner Haushaltsversicherung in Bezug auf den Schadenseintritt beim Dritten. Doch ist dieses Risiko von einer [...]

Von Julia Tialler|2020-12-23T10:55:21+01:00Dezember 23rd, 2020|Immobilien|0 Kommentare

Unleidliches Verhalten iZm Suchtmitteldelinquenz – Kündigungsgrund nach dem MRG?
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Unleidliches Verhalten iZm Suchtmitteldelinquenz – Kündigungsgrund nach dem MRG?

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Unleidliches Verhalten iZm Suchtmitteldelinquenz – Kündigungsgrund nach dem MRG?

Suchtmitteldelinquenz ist in jeder Hinsicht verpönt. In einem Mietshaus kann diese ein Ausmaß annehmen, welches für Mitmieter überaus störend wird. Schließlich ist es mehr als unangenehm, im Alltag ständig mit Rauschgift, drogenabhängigen Personen und dergleichen konfrontiert zu werden. Ganz zu schweigen von Kindern, welche davor geschützt werden müssen. Das Mietrechtsgesetz (MRG) sieht vor, dass [...]

Von Julia Tialler|2020-12-21T10:45:29+01:00Dezember 21st, 2020|Immobilien|0 Kommentare

Bauträgerprojekt – Entgegenstehende Wünsche der Erwerber
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Bauträgerprojekt – Entgegenstehende Wünsche der Erwerber

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Bauträgerprojekt – Entgegenstehende Wünsche der Erwerber

Beim Kauf einer Wohnung geht es häufig um viel Geld. Für die Käufer ist es daher besonders wesentlich, dass die Immobilie letztlich ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht. Bei einem neu zu errichtenden Bauvorhaben gehen sie meist davon aus, dass der Bauträger auf ihre Anliegen eingeht. Mit der Höhe des Kaufpreises summieren sich allerdings auch [...]

Von Julia Tialler|2020-12-16T14:15:29+01:00Dezember 16th, 2020|Immobilien|0 Kommentare

Abtretung von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen an die Eigentümergemeinschaft
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Abtretung von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen an die Eigentümergemeinschaft

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Abtretung von Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüchen an die Eigentümergemeinschaft

Mängel an allgemeinen Teilen der Liegenschaft treten häufig erst einige Zeit nach Fertigstellung des Bauvorhabens auf. Schadenersatz- und Gewährleistungsansprüche kommen nun in Betracht. Doch wer kann diese vor Gericht geltend machen, wenn der Werkvertrag zwischen der Wohnbaugesellschaft, welche selbst noch Miteigentümerin ist und dem beklagten Werkunternehmer abgeschlossen wurde? Die Thematik lässt sich gut anhand [...]

Von Julia Tialler|2020-12-11T12:59:44+01:00Dezember 11th, 2020|Immobilien|0 Kommentare