window.dataLayer = window.dataLayer || []; function gtag(){dataLayer.push(arguments);} gtag('js', new Date()); gtag('config', 'UA-115520231-2');
FacebookLinkedInE-Mail
Klagenfurt: +43 463 50 00 02 • Fax: +43 463 50 00 02-4 • office@rechtdirekt.at

Besitzrecht eines Wohnungsschlüssels durch den Wohnungseigentümer – Ist dieses exklusiv?

Bei der Vermietung von Wohnungen werden von den Wohnungseigentümern häufig Dritte mit der Verwaltung und Abwicklung der Vermietung betraut. Diese sind auch für die Schlüsselvergabe zuständig. In modernen Wohnhausanlagen kommt es immer öfter vor, dass elektronische Keycards anstelle von Schlüsseln eingesetzt werden. Darf der Verwalter eine Generalkeycard besitzen, die jederzeit Zutritt zu allen Wohnungen [...]

Von |2020-12-04T11:43:30+01:00Dezember 4th, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Grundbuchsstand – Kann man immer darauf vertrauen?

In der Praxis werden Liegenschaften oft im Vorfeld eines Kaufs besichtigt, um sicherzustellen, dass die Information, welche das Grundbuch liefert, auch der Wahrheit entspricht. Doch ist das ausreichend? Worauf muss man achten und kann man sein volles Vertrauen ganz grundsätzlich in den Grundbuchsstand legen? Dass die Besichtigung der Liegenschaft nicht immer ausreicht, um das [...]

Von |2020-11-30T10:29:59+01:00November 30th, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Mieter mit Messie-Syndrom – Ist psychische Erkrankung bei der Aufkündigung zu berücksichtigen?

Nahrungsmittel, Getränkedosen, Kleidung, Bücher, elektrische Geräte und ein intensiver Gestank sind nur Beispiele für Dinge, die man in Messie-Wohnungen im Übermaß vorfindet. Kein Vermieter wäre glücklich, wenn es sich dabei um eine seiner Mietwohnungen handelt. Aufkündigung ist naheliegend, doch ist diese möglich, wenn sich der Mieter auf seine psychische Erkrankung beruft? Worauf kommt es [...]

Von |2020-11-25T15:39:39+01:00November 25th, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Immobilienmiteigentum – bauliche Veränderung nicht im Sinne aller Miteigentümer?

Als Miteigentümer einer Liegenschaft ist es nicht immer einfach, seine Wünsche hinsichtlich der Immobilie in die Tat umzusetzen. Zum Beispiel dürfen bauliche Veränderungen, die nicht unwesentlich sind, nicht ohne weiteres vorgenommen werden. Was tun, wenn man den Wunsch hegt, Balkone oder Garagen anzubauen und nicht alle Miteigentümer einverstanden sind? Im Immobilienmiteigentum ist es erforderlich, [...]

Von |2020-11-23T16:20:48+01:00November 23rd, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Bauplätze und auffallende Sorglosigkeit im Notwegerecht

Sie sind frisch gebackener Liegenschaftseigentümer? Die Freude über den neuen Erwerb kann schnell getrübt werden, wenn sich herausstellt, dass die Verbindung mit dem öffentlichen Wegenetz mehr als zu wünschen übrig lässt. Die Idee eines Notwegs ist zwar kreativ, aber nicht immer hilfreich. Vorherige Beratung kann solche „Ärgernisse“ vorbeugen. Auch der Oberste Gerichtshof (OGH) hat [...]

Von |2020-11-18T13:15:24+01:00September 15th, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Umfang und Grenzen der Erhaltungspflicht des Vermieters nach § 1096 ABGB

Vermieter treffen in Bezug auf die Bestandsobjekte bestimmte Erhaltungspflichten. Regelungen dazu finden sich im Mietrechtsgesetz (MRG) und im Allgemeinen Bürgerlichen Gesetzbuch (ABGB). In welchem Umfang der Vermieter verpflichtet ist, das Mietobjekt „in Stand zu halten“, welche Mängel er beseitigen muss und welche Ansprüche Mieter geltend machen können, muss im Einzelfall beurteilt werden. Der Oberste [...]

Von |2020-11-18T13:15:24+01:00August 17th, 2020|Immobilien, Privat & Familie|0 Kommentare
Weiterlesen

Gewährleistungsausschluss bei Kontaminationen und Auslegung von Vertragsklauseln

Kaufverträge über   den   Erwerb   von   unbebauten   Liegenschaften   sind in der juristischen Praxis schon längst keine Seltenheit mehr. Allerdings werden in solchen Verträgen Risiken in Zusammenhang mit Kontaminierungen noch sehr nebensächlich behandelt.  Meist werden Vertragsklauseln verwendet, die einen generellen   Gewährleistungsverzicht   enthalten   oder   der   Verkäufer   sichert   die Kontaminationsfreiheit, oftmals   unter   Bezugnahme   auf   gesetzliche Umweltbestimmungen, zu.   Daraus [...]

Von |2020-11-18T13:15:25+01:00August 14th, 2020|Immobilien|0 Kommentare
Weiterlesen

Bauliche Veränderungen an einem denkmalgeschützten Objekt – Wann liegt erheblich nachteiliger Gebrauch im Sinne des Mietrechtsgesetzes vor?

Der Oberste Gerichtshof hat sich in seiner jüngsten Entscheidung mit dem erheblich nachteiligen Gebrauch in Zusammenhang mit baulichen Veränderungen an einem denkmalgeschützten Objekt befasst. Wann liegt ein erheblich nachteiliger Gebrauch im Sinne des Mietrechtsgesetzes vor und inwiefern kann dies die Auflösung des Bestandsvertrags rechtfertigen? Zum Sachverhalt: Die Beklagten nahmen den Einbau einer Be-und Entlüftungsanlage, [...]

Von |2020-11-18T13:15:25+01:00August 3rd, 2020|Immobilien, Unternehmen|0 Kommentare
Weiterlesen

Grundbuchs-Novelle 2020 – Was wird neu geregelt?

Der Nationalrat hat in seinem jüngsten Beschluss am 8.7.2020 die Grundbuchs-Novelle 2020 (GB-Nov 2020) einstimmig genehmigt. Im Fokus der Novelle steht die Stärkung und praktikablere Ausgestaltung der Treuhänderrangordnung. Hauptziel ist es, dass die Vorteile dieser Rangordnung letztlich überwiegen und die Papierrangordnung zurückgedrängt wird. Dazu mussten insbesondere das Allgemeine Grundbuchgesetz 1955, das Grundbuchumstellungsgesetz und das [...]

Von |2020-11-18T13:15:25+01:00Juli 28th, 2020|Immobilien, Unternehmen|0 Kommentare
Weiterlesen
FRIMMEL | ANETTER | SCHAAL Rechtsanwälte GmbH & Co KG

Als kreativ und wirtschaftlich denkende Anwälte setzen wir für unsere Klienten neue Maßstäbe in der Rechtsberatung. In unserer Kanzlei steht Ihnen jederzeit ein persönlicher Ansprechpartner für Ihre Anliegen zur Verfügung.

Büro

  • KLAGENFURT, AT
    Fleischmarkt 9/4
    9020 Klagenfurt am Wörthersee

  • Bürozeiten
    • Montag – Donnerstag: 08:00 – 17:00 Uhr
    • Freitag: 08:00 – 14:00 Uhr

Kontakt

  • office@rechtdirekt.at
  • +43 463 50 00 02
    Telefonische Erreichbarkeit
    • Montag – Donnerstag:
     08:00 – 12:00 und 14:00 – 16:00 Uhr
    • Freitag: 08:00 – 12:00 Uhr
  • +43 463 50 00 02-4

Member of

Warwick Legal Network Warwick Legal Network
An international association of independent law firms.

In strategic alliance with:

Asean Legal Allience
Jetzt anrufen
Mail senden