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MRG – Kaufpreisschaden wegen unterlassener Anzeige
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MRG – Kaufpreisschaden wegen unterlassener Anzeige

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MRG – Kaufpreisschaden wegen unterlassener Anzeige

Sind juristische Personen oder unternehmerisch tätige (eingetragene) Personengesellschaften Hauptmieter einer Geschäftsräumlichkeit, so müssen auch diese die Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG) beachten. Dieses sieht Anzeigepflichten für gewisse Umstände vor. Doch müssen die vertretungsbefugten Organe auch Änderungen ihrer (internen) rechtlichen und wirtschaftlichen Einflussmöglichkeiten anzeigen? Bejahendenfalls - was wird damit bezweckt? Anzeigepflicht? § 12a Absatz 3 MRG [...]

Von Julia Tialler|2021-09-27T10:00:11+02:00September 27th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Schimmel trotz Lüftens – Mietzinsminderung?
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Schimmel trotz Lüftens – Mietzinsminderung?

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Schimmel trotz Lüftens – Mietzinsminderung?

Bei älteren Häusern bzw. Wohngebäuden kann es vorkommen, dass das Mauerwerk schon sehr feucht ist. Was, wenn es nach dem Einzug neuer Mieter zu Schimmelbildung an den Wänden kommt und wie sieht es aus, wenn sich dieser sogar auf Möbel und die darin gelagerten Gegenstände ausbreitet? Steht Mietzinsminderung zu und kann bereits bezahlte Miete [...]

Von Julia Tialler|2021-08-30T10:46:38+02:00August 30th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Handwerkliche Tätigkeiten – „Pfusch“ kann hohe Kosten verursachen!
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Handwerkliche Tätigkeiten – „Pfusch“ kann hohe Kosten verursachen!

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Handwerkliche Tätigkeiten – „Pfusch“ kann hohe Kosten verursachen!

Es ist reizvoll, einen „Amateur“ aus dem Familien- oder Bekanntenkreis kleinere Handwerkstätigkeiten im eigenen Zuhause oder Garten durchführen zu lassen, doch manche Arbeiten erfordern Fachkenntnisse, damit Gefahren vermieden werden können. Kommt es zu einem Personen- oder Sachschaden aufgrund der gut gemeinten aber laienhaften Durchführung von bestimmten Arbeiten, stellt sich die Frage, wer für welchen [...]

Von Julia Tialler|2021-04-28T11:45:31+02:00April 28th, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Sorgfaltspflichten von Hauseigentümern – Wann besteht eine Haftung?
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Sorgfaltspflichten von Hauseigentümern – Wann besteht eine Haftung?

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Sorgfaltspflichten von Hauseigentümern – Wann besteht eine Haftung?

Von Liegenschaften können Gefahren ausgehen, die teilweise ganz zufällig zu Schäden oder Unfällen führen. Eiszapfen, die von Häusern fallen und Passanten treffen oder Dachziegel, die parkende Autos beschädigen, sind als Beispiele zu nennen. Besteht stets eine Haftung des Hauseigentümers? Welcher Sorgfaltsmaßstab ist anzuwenden und worauf kommt es im Detail an? Die ständige Rechtsprechung stellt [...]

Von Julia Tialler|2021-02-01T12:55:02+01:00Februar 1st, 2021|Immobilien|0 Kommentare

Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau
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Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau

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Privat-Haftpflichtversicherung – Schaden bei Drittem iZm Wohnungsumbau

Bei Umbauarbeiten der eigenen Mietwohnung kann es vorkommen, dass Fehler passieren, wodurch auch die Räumlichkeiten dritter Personen maßgeblich beschädigt werden. Als Mieter, welcher die für den Schaden verantwortliche Baufirma beauftragt hat, hofft man auf den vielversprechenden und „umfassenden“ Schutz seiner Haushaltsversicherung in Bezug auf den Schadenseintritt beim Dritten. Doch ist dieses Risiko von einer [...]

Von Julia Tialler|2020-12-23T10:55:21+01:00Dezember 23rd, 2020|Immobilien|0 Kommentare